Nisster Immobilienmanagement hat seinen Schwerpunkt insbesondere bei den gewerblich genutzten Immobilien und bietet dabei folgende Dienstleistungen aus einer Hand:
Die Vermietung generiert die Einkommensströme, die während der Haltedauer der Immobilie hinweg die Verzinsung des eingesetzten Kapitals abbildet. Eine professionelle Vermietung ist ein komplexer Prozess und beginnt mit der Entwicklung eines Objektprofils zur Vermarktung der Mietflächen. Ein objektbezogenes Marketingkonzept ist dabei ein elementarer Bestandteil. Der Vermietungsprozess führt dann über die konkrete Mietvertragsverhandlung bis hin zum Abschluss von Mietverträgen. Eine interdisziplinare Immobilienerfahrung spielt hierbei eine große Rolle mit vielseitigen Kompetenzen, wie z. B. Marktkenntnisse, Research Analysen, Netzwerk zu potenziellen Mietern, Verhandlungsgeschick, Schnelligkeit in der Abwicklung und die Gestaltung der Mietverträge für beide Vertragsparteien. Eine weitere wichtige Rolle spielt die Fähigkeit rechtlich perfekt strukturierte Mietverträge zu generieren. Die Qualität der Mietverträge kann sich in einem späteren Verkaufsprozess wertsteigernd auswirken. Ein funktionierendes und erfolgreiches Vermietungsmanagement wie es Nisster Immobilienmanagement bietet wird zum Qualitätsmerkmal für ein exzellentes Immobilien Asset Management.
Neuvermietungen und Verkauf stellen als Revitalisierung von Bestandsimmobilien einen wichtigen Bereich für die Erzielung einer nachhaltigen Wertsteigerung dar. Viele Bestandsimmobilien entsprechen nicht mehr den aktuellen Anforderungen. Sie sind entweder flächenmäßig ineffizient und teuer bzw. abgenutzt oder energetisch unzureichend. Darüber hinaus gibt es viele Immobilienobjekte die für ihren Standort ein zu großes Flächenangebot für den Einzelmieter bereitstellen. Folge: Neue Mieter/Nutzer sind nur noch schwierig und meist mit hohen Preisabschlägen zu finden. Die Rentabilität sowie die Marktgängigkeit solcher Immobilien leidet. Nisster Immobilienmanagement erstellt dementsprechende Revitalisierungskonzepte für mehr Attraktivität bei Neuvermietung oder Verkauf.
Transaktionserfahrung und das Geschick komplexe Vorgänge auch aus größten Datenmengen frühzeitig zu erkennen zeichnet das Nisster Immobilienmanagement aus, um daraus die Marktgängigkeit und den nach Möglichkeit höchsten Preis abzuleiten. Eine valide Objekteinschätzung ist Grundlage für die eigentliche Investitions- oder Desinvestitionsentscheidung. Weiteres wesentliches Kriterium ist ein guter Marktzugang bzw. ein effizientes Netzwerk unseres Asset Managements. Das Nisster Immobilienmanagement verfügt über beste Voraussetzungen, um seinen Kunden gezielte, auf ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote zu unterbreiten.
Hierzu zählen vor allem die Beauftragung in ihrer Gesamtheit oder mit einzelnen Bausteinen (Revitalisierung, Vermietungsmanagement oder Transaktionsmanagement) aus dem Immobilien Asset Management.
Mehr als
700.000 qm vermietete Büroflächen bundesweit,
150.000 qm vermietete Logistikflächen,
60.000 qm vermietete Retailflächen bundesweit,
4.000 Mietverträge abgeschlossen,
120 Mio. Euro Transaktionsvolumen notariell beurkundet,
50 Mio. Euro Auftragsvolumen im Facility Management beauftragt.
